Un terrain valorisé de plusieurs millions grâce au PLU proposé par M. le maire

Au conseil municipal du 8/11/2021, notre groupe a posé une question relative à un avantage dont a profité un terrain lors de la révision du PLU.

De quoi s’agit-il ? En étudiant le PLU actuellement en vigueur, Antoine Jacinto, élu membre de notre groupe, a découvert qu’une parcelle d’environ 50.000 m² située 172 av. Marcel Dassault à Mérignac avait été classée en zone AU12 « à urbaniser », permettant désormais à son propriétaire de construire sur 85% de sa superficie, sans limitation de la hauteur du bâti.

Ce qui a étonné M. Jacinto, c’est que les parcelles voisines n’aient pas obtenu la même classification : certaines sont devenues inconstructibles (alors qu’elles ne l’étaient pas auparavant) et les autres ont été classées Ng « naturel générique », c’est-à-dire inconstructibles.

Cette découverte soulève deux problèmes :

·         La justification du nouveau classement de ce terrain, lequel a vu sa valeur augmenter de plusieurs millions d’euros

·         La rupture d’équité entre les propriétaires puisqu’une parcelle bénéficie d’avantages faisant monter sa valeur alors que les terrains voisins subissent une baisse de valeur ressemblant à une spoliation

Face aux demandes de l’opposition, le maire et son adjoint à l'urbanisme n’ont pas apporté d’explications sur cette différence de traitement.

Or, ce terrain appartient à un adjoint au maire (mandat 2014-2020).

Lors du vote du PLU le 16/12/2016, la Charte des élus a-t-elle été respectée ?

Thierry Millet, Christine Peyré, Hélène Delneste et Sylvie Deluc

Élus du groupe "Ensemble pour une Ville Durable"