Logement à Mérignac : une offre peu diversifiée

Pour se loger hors marché locatif libre, il existe 4 niveaux de logements, dits "sociaux" :

·          PLAI, grande précarité à revenus < 22.573 €/an, loyer maximum de 305 € hors APL

·          PLUS, foyers à revenus modestes < 32.957 €/an, loyer maximum de 305 € hors APL

·          PLS, ménages à revenus moyens < 42.726 €/an, loyer maximum de 486 € hors APL

·          PLI, couples à revenus moyen-sup < 47.321 €/an, loyer maximum de 605 € hors APL

Ces données correspondent à celles d'un couple sans enfant locataire en 2025 d'un T2 de 45 m²en zone B1 (dont fait partie Mérignac). A noter qu'en PLAI ou en PLUS, le loyer réglementaire est le même 

Du fait du règlement communal d’intervention voté en conseil municipal de Mérignac (délibération n° 2022-007 du 7/2/2022), la municipalité ne finance que l’habitat très social (aide "surbonifiée" au logement PLAI, aide "standard " au logement PLUS) et néglige les classes moyennes (éligibles au PLS et PLI).

Ce sont les publics en grande précarité ou à revenus modestes que la ville choisit de favoriser dans les programmes conventionnés. Ces logements sont nécessaires mais leur concentration dans certains quartiers a des conséquences :

·         déséquilibres social et urbain, risque communautariste

·         pression accrue sur les écoles, les équipements, la circulation

·         difficultés de se loger pour les classes moyennes

Les salariés "ni riches, ni pauvres" de notre bassin d’emploi sont "oubliés". Ne trouvant pas à se loger, ils sont condamnés à habiter loin de Mérignac : s’occuper de ces actifs sera une des priorités de notre projet.

La mixité sociale affichée est statistique, voire électorale, mais pas réelle.